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    施工工藝
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    舊環氧地面改造首先必須確定舊環氧地面是否全部清除,這個問題很重要。

    和甲方或總包簽合同前必須明確這個問題,清除有清除的方案和費用,不清除有不清除的方案和費用,不清除的風險或者隱患不但要口頭表達清除,而且要體現在合同文本中,否則出了問題扯皮。

    如果項目預算費用低,沒有舊環氧清除這塊費用預算,那么和相關方明確責任:“我們不能確保舊環氧是否會脫落,以至于帶動新環氧層也脫落,如果出現這種問題,我方不承擔責任”但是,如果事前不明確,出了問題再扯皮,再理論就非常被動,會嚴重傷害各方合作關系,損害公司信譽。對方會有充分理由反駁你,“為什么不提前說清楚,如果這樣,我們就不做了,剛做完就壞,做他有何用,還不如不做”云云。如果項目預算富裕,一定建議全部清除舊環氧地坪漆,也把舊環氧地面清除費用加進去,否則后患無窮

    以實際項目現身說法這個問題的重要性,北京北五環一個住宅小區地下車庫舊環氧地面翻新項目。乍一看,地面破損起皮現象不嚴重,開始施工,只是進行了局部修復,然后開始直接在舊環氧地面是鋪刷新環氧地坪漆。因為是翻新,停車位緊張,只能分區域施工。當我們把A區域施工完交付使用,我們在B區域施工時,驚訝的發現A區域投入使用的地面已經有地方爆皮脫落了,我們驚出一身冷汗。仔細查看,是舊環氧地坪漆脫落,帶動新環氧地坪漆空鼓,脫落,當新環氧地坪漆固化時會有一個收縮力,會把附著力不強的舊環氧地坪漆抓起來。還好,是我們先發現,業主和物業均未發現。我們趕緊趁夜里沒車時修復了,沒人發現,萬幸。如果有業主或者監理提前發現,就很麻煩,沒法交代,使用幾天就壞了,后續工作不好開展了,進度款也不好結算了,嚴重了還要停工整改。

    B區域是使用最頻繁區域,前車之鑒,謹慎起見,我們把B區域舊環氧地坪漆全部清除掉了再施工新環氧地坪漆,雖然增加了工期和成本,但一勞永逸,降低了后邊的維修維護陳本,維護了和客戶的良好關系,樹立了公司守信譽的正面形象。事實證明我們的決策是正確的。該項目使用快2年了,幾乎沒有維修,質量非?煽。

     

     

    北京中唐盛世科技有限公司網絡部

     

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